Aramanızla eşleşen yazı bulunamadı.
Komşunun koridorda, asansörde veya balkonda sigara içmesi yasal mı? KMK m.18 çekilmezlik kuralı, 4207 sayılı Kanun kapsamında ceza tutarları, yönetici müdahalesi ve şikayet adresleri.
Devamını Oku
Komşu kapı önüne, koridora veya balkona kamera koymuş ve sizi çekiyor mu? KVKK kapsamında kişisel veri ihlali, TCK m.134 özel hayatın gizliliği ve KVKK Kurumu şikayet adımları.
Devamını Oku
Apartman ve sitelerde tadilat gürültüsü için yasal saatler neler? Hafta içi, hafta sonu ve gece yasağı, Kabahatler Kanunu kapsamında ceza tutarları, yöneticinin komşuyu durdurma yetkisi ve şikayet yolları rehberi.
Devamını Oku
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) ile bina/konut sigortası arasındaki farklar, 2026 prim tutarları, apartmanda kim yaptırır, yöneticinin yasal yükümlülüğü ve hasar durumunda tazminat süreci.
Devamını Oku
Apartmanda çatı tamiri kim öder? KMK m.20 uyarınca tüm kat malikleri arsa payı oranında katılır. "Üst katta oturmuyorum" itirazı geçerli mi? Yargıtay kararları, acil tamir prosedürü ve kaçak sudan oluşan zararın sorumluluğu.
Devamını Oku
2026 itibarıyla konut kapıcısı çalıştırmanın A'dan Z'ye rehberi. İşe alımdan maaş hesabına, vergi muafiyetinden kapıcı dairesine, fesih ve tahliyeye kadar tüm süreçleri kanun maddeleri ve Yargıtay içtihatlarıyla tek yazıda topladık.
Devamını Oku
2026'da İstanbul, Ankara, İzmir ve diğer şehirlerde ortalama apartman aidatı ne kadar? Aidatı belirleyen 7 faktör, "fahiş aidat" testleri ve yasal azaltma yolları bu rehberde.
Devamını Oku
2026 asgari ücret, vergi muafiyeti, SGK kesintileri ve gerçek bordro örneği ile kapıcı maaşının tam hesabı. İşverenin toplam maliyeti ve sık yapılan hesaplama hataları tek yazıda.
Devamını Oku
Kapıcı dairesini boşaltmıyor mu? KMK Ek Madde 2 ile mahkemeye gitmeden 15 gün + 1 hafta içinde zabıta marifetiyle tahliye nasıl yapılır, adım adım rehber.
Devamını Oku
Kapıcıyı işten çıkarırken hangi yasal yolu seçmelisiniz? 4857 m.17, m.18, m.25 senaryoları, kıdem ve ihbar tazminatları, ikale sözleşmesi ve gerçek hesap örnekleri.
Devamını Oku
Üst kattan gelen su sızıntısı sorumluluğu kimde? TBK m.49, TMK m.737, KMK m.4 ve m.20 ışığında Yargıtay kararları, sigorta süreci ve tazminat davası tek yazıda.
Devamını Oku
Yönetim planında yasak yazsa bile evcil hayvanınızı bırakmak zorunda mısınız? KMK m.18, Yargıtay 18. HD kararları, 5199 sayılı Kanun ve tehlike arz eden ırklar tek yazıda.
Devamını Oku
Klima dış ünitesi binanın hangi bölümüne monte edilebilir? KMK m.19/2 izin şartı, Yargıtay 18. HD kararları, söktürme süreci ve damlama gibi komşuluk sorunları tek yazıda.
Devamını Oku
Aidat ödemeyen kat maliki veya kiracıya karşı icra takibinin nasıl başlatılacağını, hangi belgelerin gerektiğini ve 2026 harç tarifelerini İİK ile KMK çerçevesinde adım adım açıklıyoruz.
Devamını Oku
Toplu yaşamın olduğu apartman ve sitelerde huzurun anahtarı, herkesin kendi özgürlüğünün sınırını bilmesinden geçer. Birçok kişinin inandığı "Kendi evimde istediğimi yaparım" düşüncesi, konu Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve komşuluk hukuku olduğunda maalesef geçerliliğini yitirir. Peki, komşuluk hukukunu bozan davranışlara karşı yöneticinin yetkileri ve site sakinlerinin yasal hakları nelerdir? İşte apartman yaşamında sınırları çizen yasal düzenlemeler...
Devamını Oku
Site ve apartmanlarda yöneticilik yapmak; zaman, emek ve ciddi sorumluluk gerektiren zorlu bir görevdir. Komşular arasındaki anlaşmazlıkları çözmek, aidatları toplamak, ortak alanların bakımını yaptırmak derken yöneticiler ciddi bir mesai harcar. Peki, bunca yükü omuzlayan bir site veya apartman yöneticisi bu hizmetinin karşılığında ücret alabilir mi? Veya kendi dairesinin aidatını ödemek zorunda mıdır?
Devamını Oku
Aylık rutin aidatları ödemek genellikle sorun yaratmaz ancak konu binanın çatısının akması veya asansörün tamamen yenilenmesi gibi büyük masraflara gelince işler değişir. Yönetimden gelen yüksek meblağlı bir ödeme talebi, akıllara hemen o kritik soruyu getirir: Bu yüklü faturayı kim ödeyecek?
Devamını Oku
Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren fahiş site aidatları, kentsel dönüşüm süreçleri, yapı denetim kuralları ve çevre cezalarını kapsayan yeni torba yasa TBMM’de kabul edilerek Meclis'ten geçti. Özellikle son dönemde apartman ve site yönetimlerinin yaptığı keyfi zamlardan şikayetçi olan ev sahipleri ve kiracılar için bu düzenleme derin bir nefes aldıracak.
Devamını Oku
TBMM Genel Kurulunda kabul edilen yeni yasa teklifiyle birlikte apartman ve site yönetimlerinde tamamen yeni ve şeffaf bir döneme giriliyor. Fahiş aidat artışlarına dur demeyi hedefleyen bu güncel düzenleme, site yöneticilerinin tek başına karar alma ve aidat belirleme yetkisini ortadan kaldırarak, inisiyatifi doğrudan kat maliklerine bırakıyor.
Devamını Oku
Yıllardır apartman ve site koridorlarında, asansör panolarında görmeye alışkın olduğumuz "aidat borçluları listesi" dönemi resmen kapanıyor. Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), milyonlarca apartman ve site sakinini yakından ilgilendiren, mahremiyeti koruma odaklı çok önemli bir karara imza attı.
Devamını OkuYazılı olarak belirtemediğiniz sorunlarınızı telefon numaramızı arayarak belirtebilirsiniz. Hafta içi 09:00 - 18:00 saatleri arasında sizlere hizmet vermekteyiz.
